임대 재산에 대한 정상적인 마모 및 쇠퇴 정의

정상적인 마모

실제 피해

임대 부동산은 훌륭한 투자이며 좋은 소득원이 될 수 있습니다. 집주인은 귀하의 재산에 약간의 마모가있을 것으로 예상 할 수 있지만,이 정상적인 마모를 눈에 띄는 손상과 구별하여 수리가 필요합니다. 실제 손해가 발생한 경우 임차인이 지불 한 보증금은 임대인이 수리를 위해 사용할 수 있습니다.

퇴색 한 페인트는 세입자가 매우 양심적이며 재산을 잘 돌봐도 피할 수 없습니다. 사진을 매달아 벽에 몇 개의 작은 구멍이있는 것은 일반적인 마모로 간주 할 수 있습니다.

카펫은 임대 주택에서 끊임없이 사용되기 때문에 마모 될 수 있습니다. 그들은 또한 약간의 변색을 보일 수 있습니다. 일부 양의 먼지와 흙은 대부분의 특성에서 정상입니다. 사용과 함께 흐려진 더러운 블라인드와 커튼도 시간이 지남에 따라 발생하는 정상적인 마모의 일부입니다. 블라인드 풀이나 끈은 일정한 사용으로 인해 마모되거나 마모 될 수 있습니다.

배관 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인이 통보하고 집주인이 수리를 시작할 때 프롬프트가 표시되지 않으면 부러진 파이프로 인해 습한 지역에서 자라는 곰팡이도 정상적인 마모로 간주 될 수 있습니다.

다음 조건은 실제 피해로 정의 될 수 있으며 집주인은 부동산에 수리를 수행하기 위해 보증금 또는 전체 금액의 일부를 사용할 수 있습니다.

벗겨진 페인트, 벽면의 긁힌 자국 및 찢어진 벽지는 일반적인 마모의 일부가 아닙니다. 벽에 구멍이 너무 많으면 실제 손상으로 간주 될 수 있습니다. 찢어진 카펫은 영구적 인 손상을 가져오고, 카펫의 얼룩, 화상 및 얼룩도 마찬가지입니다. 나무 바닥에 깊은 흠집도 실제 피해로 간주됩니다.

애완 동물 때문에 바닥이나 카펫에 묻은 얼룩이나 냄새도 제거하는 데 시간이 많이 걸릴 수 있으므로 손상으로 간주됩니다. 깨진 조명기 및 가구는 손상 보상 청구를 위해 사용될 수 있습니다. 부서 지거나 균열이있는 문이나 창문은 영구적으로 구성됩니다.

어떤 생활 공간에서 약간의 분진은 정상이지만, 주거지에있는 과도한 양의 먼지, 때, 먼지는 손상으로 간주됩니다. 때로는 그러한 더러운 환경에서는 값 비싼 전문적인 청소가 필요할 수 있습니다.

세입자가 애완 동물을 가지고 있다면, 동물들이 건강하게 유지되고 기생충이 없어지는 것을 보장하는 것은 그들의 책임입니다. 일부 애완 동물은 직업적인 치료와 제거가 필요한 벼룩을 남길 수 있습니다.

부엌에서는 난로, 오븐 및 냉장고가 매일 사용됩니다. 일부 사용 흔적이있을 수 있지만, 냉장고의 깨진 구획 또는 스토브의 버너가 손상된 것은 부주의 또는 부주의로 인한 결과이며 실제로 손상됩니다. 모든 기기는 양호한 작동 상태 여야합니다. 오븐도 잘 작동하고 깨끗하게 유지되어야합니다.

욕실에서 전문적인 치료가 필요한 정도로 곰팡이가 생기는 것은 손상으로 간주됩니다. 파이프는 부적절한 사용으로 인한 배수 문제없이 잘 작동하고 있어야합니다.